por Meganoticias
25 de junio de 2025
Principalmente por efectos del estallido social y la implementación del teletrabajo durante y después de la crisis del coronavirus, el nivel de vacancia de los edificios en Santiago Centro que antes albergaban oficinas creció a ritmos acelerados, al punto que debieron reconvertirse.
En el último tiempo, esa reconversión fue impulsada por empresas que, aprovechando la desvalorización de estos inmuebles, identificaron la oportunidad de negocio de transformarlos en soluciones habitacionales.
Actualmente, varios edificios tradicionales están sometidos a la renovación y el último en sumarse fue uno ubicado en Huérfanos 801, pleno corazón de la capital. Lo que otrora funcionó como hotel y teatro, pronto será un espacio que albergará familias en su icónica infraestructura.
El icónico edificio que será convertido en viviendas
La historia se remonta a 2023. La compañía de seguros Bice Vida era propietaria del icónico Edificio Victoria, un antiguo hotel emplazado en la esquina con calle San Antonio. Producto de la desocupación y los bajos niveles de venta o arriendo de oficinas, consiguió un permiso de edificación para establecer que su destino de uso sea habitacional.
LO ÚLTIMOBice Vida iba a desarrollar una idea inmobiliaria en el inmueble, pero una oferta de compra —cuyo monto es secreto— cambió los planes. Fue así que, en 2024, Cassá Estudio se convirtió en la nueva dueña del Victoria, manteniendo la aspiración de convertir los anteriores espacios laborales en departamentos.
"El proyecto busca que el edificio vuelva a ser un protagonista del centro de Santiago, volviendo a un uso residencial, solo que ahora no para pasajeros, sino para personas que busquen vivir en un lugar con historia, exquisitas alturas y hermosas escaleras de época. Mantendrá su esencia patrimonial, pero al mismo tiempo será completamente remodelado, según las necesidades y materiales actuales", detalla la compañía dedicada a la reconversión de emblemáticas propiedades.
Serán 102 departamentos —lofts y de uno o dos dormitorios, desde las 3.695 UF— construidos en una superficie de 6.000 metros cuadrados; además, albergará locales comerciales en su primer nivel. Los interesados pueden hacer la cotización en esta página web.
Otros tradicionales edificios de oficinas que serán viviendas
El Victoria es el quinto edificio de la cartera de proyectos que Cassá Estudio está reconvirtiendo en Santiago Centro, y el que mayor cantidad de departamentos tendrá. Las otras iniciativas que la empresa ligada la familia Duch Salas posee son:
- República (en República 20): construido en 1929 y comprado en 2022, en sus tres pisos se distribuirán 14 departamentos y tres locales comerciales. Antes era utilizado por un instituto educacional.
- Bellas Artes (en Monjitas 506): construido en 1943 y adquirido en 2022, en sus cuatro pisos se repartirán 13 departamentos y un local. Antes era utilizado como hostal.
- Paris-Londres (en calle Londres 50): construido en 1913 y comprado en 2023, en sus seis pisos albergará 45 apartamentos y cuatro locales. Antes era ocupado por un instituto educacional y oficinistas.
- R 190 (en República 190): construido en 1913 y adquirido en 2024, en sus tres pisos dispondrá de 20 departamentos y cuatro locales. Antes era utilizado por un instituto educacional.
