por elmostrador
20 de junio de 2025
Subsidio al Dividendo reduce hasta 0,6% la tasa del crédito hipotecario para viviendas nuevas de hasta 4.000 UF. Se otorga automáticamente.
El Estado ofrece un beneficio conocido como Subsidio al Dividendo, el cual permite reducir la tasa de interés de un crédito hipotecario en hasta un 0,6% al momento de adquirir una vivienda nueva.
Este beneficio está disponible exclusivamente para personas naturales y se entrega junto con una garantía estatal que facilita el acceso a una mejor tasa de interés.
Quiénes pueden acceder al Subsidio al Dividendo
De acuerdo con la información publicada en el sitio de ChileAtiende, los requisitos para postular a este subsidio son los siguientes:
- Aplica exclusivamente si la vivienda que quieres comprar tiene un valor máximo de 4.000 Unidades de Fomento (UF).
- Debes tener una promesa o compraventa firmada a partir del 1 de enero de 2025.
- Se otorgarán 50.000 subsidios, de los cuales 6.000 estarán reservados para beneficiarios del DS15 que cumplan con ciertos criterios (primera vivienda y tope de 3.000 UF).
Cabe mencionar que este beneficio no podrás ocuparlo si tu promesa de compraventa la hiciste antes del 31 de diciembre de 2024 o quieres renovar tu crédito hipotecario.
Cómo acceder al Subsidio al Dividendo
No es necesario postular a este beneficio. Se otorgará de manera automática a quienes cumplan con las siguientes condiciones:
-
Ser persona natural.
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Estar dentro de las primeras 50 mil operaciones de compra realizadas desde la entrada en vigencia de la ley, o bien, que estas ocurran dentro de un plazo de dos años —lo que ocurra primero—.
Cómo funciona este subsidio
El beneficio se aplica directamente sobre la tasa de interés del crédito hipotecario, rebajándola hasta en 60 puntos base (equivalente a un 0,6%).
Por ejemplo, al adquirir una vivienda nueva con un valor de 4.000 UF, financiando el 90% del monto a 30 años, el dividendo mensual podría disminuir hasta en $100.000.
Además, el subsidio contempla una garantía estatal que cubre el 60% del valor de la propiedad.
Una vez adjudicado, el beneficio podrá utilizarse dentro de un plazo de 12 meses desde la publicación de la ley.
